Es importante igual que cualquier parte de los edificios, la conservación que debe de tener el patio de luces de un edificio de pisos. la transformación más habitual de un patio es el cierre de una parte para hacer un trastero o también la instalación de un ascensor en fincas donde la escalera es demasiado pequeña.

El patio de luces es uno de los elementos comunes de la finca, por donde discurren las cañerías de agua y electricidad, así como los cables de teléfono o antenas de tv. muchas veces se autoriza a los vecinos de la planta baja a hacer un uso privativo de su parte de patio, mientras que lo mantengan limpio.

La transformación más habitual es el cierre de una parte del patio para hacer un trastero. puede pasar que haya contadores o elementos comunitarios que obliguen a fijar una servidumbre de paso a los demás miembros de la comunidad o personas afectas a compañías de servicios. los vecinos de los pisos superiores deben evitar provocar molestias a los de la planta baja.